业主在小区跑步摔伤，物业要不要承担责任？

有网友碰到这样的问题“业主在小区跑步摔伤，物业要不要承担责任？”。小编为您整理了以下解决方案，希望对您有帮助：

解决方案1：

物业需要承担一定责任。

在小区内，业主在跑步时摔伤，物业是否需要承担责任，这取决于多个因素，包括物业是否尽到了其管理和监督的义务，以及是否存在安全隐患且物业是否采取了必要的预防措施。以下是对此问题的详细分析：

物业的管理和监督义务：

物业公司作为小区的管理方，有责任确保小区内的公共设施、道路等处于安全、可用的状态。

物业应定期对小区内的设施进行检查和维护，及时发现并消除潜在的安全隐患。

安全隐患的存在：

在本案例中，原告不慎踩到下水道井盖导致摔伤，原因是井盖与路面存在一个明显的高度差，且颜色一致，行人难以发现隐患。

这种高度差构成了安全隐患，如果物业未能及时发现并采取措施消除，则物业需要承担相应的责任。

物业是否采取了必要的预防措施：

物业应在存在安全隐患的区域设置警示标识，提醒业主注意安全。

在本案例中，物业和环境修复股份有限公司均未在井盖处布置任何警示标识，这进一步增加了业主受伤的风险。

责任划分：

根据审理的结果，原告自身未尽到谨慎的安全注意义务，对其受伤存在一定过错，因此原告自身承担了50%的责任。

物业公司因未能妥善安排出行路线，对案涉工程起到管理和监督的义务，因此承担了25%的责任。

环境修复股份有限公司作为施工单位，在提供相应义务时未能保障施工环境，设置警示标识，因此也承担了25%的责任。

综上所述，如果业主在小区内因物业未尽到管理和监督义务而导致的摔伤，物业是需要承担一定责任的。这要求物业在日常工作中，应加强对小区内设施的检查和维护，及时发现并消除安全隐患，同时在存在安全隐患的区域设置警示标识，以提醒业主注意安全。如果物业未能履行这些义务，导致业主受伤，物业将需要承担相应的赔偿责任。