若一房多卖，开发商首先应当承担违约的民事责任。其次，还可以追究刑事责任，可能构成合同诈骗罪。合同诈骗罪成立的关键涉及主客观两个方面一是行为人主观上具有非法占有他人财物的目的；二是行为人客观上采取了虚构事实、隐瞒的方法，在签订、履行合同过程中骗取对方当事人财物，数额较大。就“一房多卖”而言，由于行为人在卖房过程中必然要隐瞒房子已经被卖或者被抵押的事实，因而具有虚构事实、隐瞒的行为特征，因此其行为是否成立合同诈骗罪的关键在于行为人“一房多卖”时主观上是否具有非法占有他人财物的目的。
一、最新合同诈骗罪的要件构成有哪些
最新合同诈骗罪的构成要件是：
1、客体是即国家对经济合同的管理秩序和公私财产所有权；
2、客观方面表现为在签订、履行合同过程中，以虚构事实或者隐瞒的方法，骗取对方当事人财物，数额较大的行为；
3、主体个人或单位均可构成；
4、主观方面表现为直接故意、并且具有非法占有对方当事人财物的目的。
二、没有合同的诈骗诈骗罪可以立案吗
不能。依据相关法律的规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大构成合同诈骗罪，在没有合同的情况下，是不会构成合同诈骗罪的。合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为。
