律师分析：
开发商一房二卖要承担的法律后果如下：1、返还房款及利息；2、赔偿损失；3、承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任；4、警告，限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款。构成犯罪的，依法追究刑事责任。
【法律依据】：
《最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第七条 买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。
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