婚后，男方出钱买房。离婚后会是谁

婚后,男方承担房款支付责任。离婚后,男方将成为房产的所有者。然而,由于房屋预售制度的,取得房屋所有权证需要经过一定的程序。此外,购房合同与实际取得房屋所有权证之间可能存在时间差。如果在这段时间间隔内,男女双方都办理了结婚登记手续,即夫妻一方婚前已与出卖人签订了房屋买卖合同,并在办理生产证前与对方办理了结婚登记手续,如何确定结婚时间房子的产权?是婚前财产还是婚前财产?答案是房子应该属于婚前个人财

法律分析

婚后，男方承担房款支付责任。离婚后，男方将成为房产的所有者。然而，由于房屋预售制度的，取得房屋所有权证需要经过一定的程序。此外，购房合同与实际取得房屋所有权证之间可能存在时间差。如果在这段时间间隔内，男女双方都办理了结婚登记手续，即夫妻一方婚前已与出卖人签订了房屋买卖合同，并在办理生产证前与对方办理了结婚登记手续，如何确定结婚时间房子的产权？是婚前财产还是婚前财产？答案是房子应该属于婚前个人财产，理由如下：

1。根据法律概念，财产是民事主体享有的具有经济价值的权利，包括债权、财产权和知识产权。男女婚前与出卖人签订房屋买卖合同后，有权要求出卖人交付房屋并转让产权。这种权利在法律上称为债权，物权凭证后的房屋权利在法律上称为物权（所有权）。由于婚前财产属于个人，男女双方向出卖人主张房屋交付和产权转移的权利属于婚前个人财产。买受人取得房屋产权证后，买受人对出卖人的债权消灭，成为房屋的产权（所有权）。也就是说，在这种情况下，债权成为物权。没有前债权，就没有后物权（所有权），物权是债权的转化形式。由于本案中债权属于夫妻婚前财产，物权（所有权）由债权转化而来，因此，如果夫妻婚前购房，婚后办理生产证明，房子属于夫妻个人财产。

4。即使夫妻用婚前按揭贷款买房，婚后取得产权证，婚后共同还贷，这类房屋仍应认定为婚前财产。同样，这类贷款属于婚前债务，不应认定为夫妻共同债务。当房主不能按时还贷时，银行无权向夫妻另一方主张权利。至于婚后共同还款部分，还款财产属于夫妻共同所有，因此不享有房屋所有权的一方有权在分割财产时要求返还一半的还款金额。

结语

婚后,男方承担房款支付责任。离婚后,男方将成为房产的所有者。然而,由于房屋预售制度的,取得房屋所有权证需要经过一定的程序。然而,根据法律规定,婚前财产属于个人财产,因此如果男女双方在婚前已与出卖人签订了房屋买卖合同,并在办理生产证前与对方办理了结婚登记手续,如何确定结婚时间房子的产权?答案是房子应该属于婚前个人财产。在这种情况下,债权成为物权,没有前债权,就没有后物权(所有权),物权是债权的转化形式。如果夫妻婚前购房,婚后办理生产证明,房子属于夫妻个人财产。即使夫妻用婚前按揭贷款买房,婚后取得产权证,婚后共同还贷,这类房屋仍应认定为婚前财产。

法律依据

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。